国家对土地使用者依法取得土地使用权的收回程序及补偿

一、特殊情况下的土地使用权收回

根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序对土地使用者提前收回土地使用权，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

二、公共利益需要使用土地的情况

在为公共利益需要使用土地的情况下，例如实施城市规划进行旧城区改建时，国家需要调整使用土地的情况，并对土地使用权人给予适当补偿。

三、提前收回土地使用权的补偿措施

当建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回土地使用权时，国家应当依照规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。国家根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿，以符合民法典理。

四、补偿方式

1. 付给余期土地使用权补偿费：国家与土地使用者协商确定补偿费，考虑土地使用权的余期、土地的用途、土地使用者对土地进行投资开发的情况，以及出让时的地价和收回时的地价等因素。补偿费的标准根据土地使用者的损失情况而定，包括直接损失和间接损失。2. 用其他土地使用权交换：国家与土地使用者协商，将另一块地的使用权与被收回的土地使用权进行交换。交换时，双方商定收回的土地使用权的补偿费和换得的土地使用权的出让金进行结算。土地使用者通过交换得到土地使用权后，应与出让方重新签订土地使用权出让合同，并办理登记手续。

五、争议解决

双方可以通过签订协议的形式达成共识，如果存在争议，土地使用权个人可以通过行政复议或者法院诉讼提出补偿要求。

综上所述，土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，土地使用者依法享有对土地的占有、使用和部分收益和处分的权利。对于土地使用期限内需要提前收回的土地，国家需要按照法律规定给予土地使用权个人一定的经济补偿。