土地使用权变更程序及要求

依法转让土地所有权、使用权的变更程序

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的情况下，如果因转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移，必须按照以下程序进行土地变更登记：1. 向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。2. 原土地登记机关根据法律规定进行土地所有权、使用权变更登记。3. 土地所有权、使用权的变更自变更登记之日起生效。

依法改变土地用途的变更程序

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，依法改变土地用途的情况下，必须持有批准文件，并按照以下程序进行土地变更登记：1. 向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。2. 原土地登记机关根据法律规定进行变更登记。

办理土地使用权变更登记所需材料

在办理《国有土地使用证》变更登记时，需要准备以下资料：1. 土地登记申请书2. 《国有土地使用证》原件3. 《成都市房屋所有权证》4. 《房屋共有权证》复印件（需与原件核对）5. 身份证双面复印件（第二代双面复印）（需与原件核对）6. 特殊情况下的书面说明此外，根据具体情况，还需要提供以下额外材料：1. 因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记，还需提供由成都市土地矿权交易中心出具的关于办理土地登记的函。2. 因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记，还需提供由成都市国土资源局出具的国有土地使用权交易审查表，同时提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、企业工商营业执照、组织机构代码复印件（以上复印件需加盖申报单位的公章证明与原件一致）。3. 因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记，还需提供公证书原件。4. 因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记，还需提供离婚证明或法院裁决书的复印件（需与原件核对）。5. 因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记，还需提供变更地派出所出具的地址变更证明原件。