变更土地使用证北京市需要准备哪些材料
点击数：10 更新时间：2025-01-09
应提供2004年10月1日以后颁发的土地证的原件及复印件。对于这些土地证，还需要提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的土地用途面积分摊计算表。
需要提供土地出让合同的复印件。
需要提供工商营业执照或行政、事业代码的复印件。
需要提供总产权的复印件。
需要提供土籍调查表的复印件，并前往成都市国土资源局提取《界址点坐标成果表》。
需要前往成都市国土资源局提取《土地登记卡》。
需要提供产权测量报告。
需要提供申请书。
需要提供法人身份证明和委托书，每份1份。同时，还需要提供法人和受托人的身份证复印件，每份1份。
需要提供分割情况说明。
需要提供共用宗土地使用权分摊面积总表，用于第1次分割。
对于老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表，需要提供1份，并经单位公章加盖。对于新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表，需要提供3份，并经单位公章加盖。表格需要按照栋号、单元、楼层、序号顺序填写，每个共有人的信息需要单独填写，并注明其为共有人。共有人的土地面积需要按照产权证上的比例分摊，并分别填写。序号或分宗号需要按照户数编号，房屋产权证号需要填写丘地号。表格需要使用电脑制作并打印。复印件需要加盖申报单位的公章，证明原件与复印件一致。
需要提交申请书1份，转让方和受让方需共同申请并盖章。同时需要提供身份证复印件1份和房屋产权证复印件1份，以及委托书1份。
需要提交申请书1份，转让方和受让方需共同申请并盖章。同时需要提供法人身份证明和委托书各1份，以及法人和受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执照或行政、事业代码复印件1份。复印件需要加盖申报单位的公章，证明原件与复印件一致。
除以上材料外，还需要提供“关于办理土地登记的函”。
除以上材料外，还需要提供“国有土地使用权交易审查表”，并同时提供法人身份证明，土地登记委托书，法人和受托人的身份证复印件（验原件），企业工商营业执照，组织机构代码复印件。复印件需要加盖申报单位的公章，证明原件与复印件一致。
除以上材料外，还需要提供《公证书》的原件。
除以上材料外，还需要提供离婚证明或法院裁决书的复印件（验原件）。
除以上材料外，还需要提供变更地派出所出具的地址变更证明的原件。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日；城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积；备注；变更记事；附图以及证书的编号等。