沈阳市土地使用税税率的规定

一、土地使用税的计税单位

根据《沈阳市城镇土地使用税征收管理实施办法》第六条规定，土地使用税的计税单位为平方米。对于尾数在零点五平方米以上的（含本数），按一平方米计税；对于尾数在零点五平方米以下的，不计税。

二、土地使用税的等级和税额

根据市政建设状况和经济繁荣程度，沈阳市将土地划分为七个等级，各等级的年纳税额如下：- 一等地区：商业、饮食业每平方米五元，工业和其他行业每平方米三元五角；- 二等地区：商业、饮食业每平方米四元五角，工业和其他行业每平方米三元；- 三等地区：商业、饮食业每平方米四元，工业和其他行业每平方米二元五角；- 四等地区：商业、饮食业每平方米三元五角，工业和其他行业每平方米二元；- 五等地区：商业、饮食业每平方米二元五角，工业和其他行业每平方米一元五角；- 六等地区：商业、饮食业每平方米一元五角，工业和其他行业每平方米七角；- 七等地区：商业、饮食业每平方米八角，工业和其他行业每平方米四角。此外，企业和自收自支的事业单位的职工家属宿舍每平方米二至五角。具体区域范围和适用税额详见附表。

三、免税和暂缓征收土地使用税

根据《沈阳市城镇土地使用税征收管理实施办法》第八条和第九条的规定，以下土地免缴土地使用税：- 国家机关、人民团体、军队和由国家财政部门全部或部分拨付事业经费的单位自用的土地（不含自收自支、自负盈亏的事业单位）；- 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地（不含用于生产经营的用地）；- 市政街道、广场、绿化地带等公共用地；- 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地（不含用于农副产品加工经营用地）；- 经批准改造的废弃土地，在使用的月份起可在十年以内免缴土地使用税；- 财政部、国家税务局批准免税的土地。以下土地暂缓征收土地使用税：- 个人兴办的学校、医院（卫生所）、幼儿园、托儿所、福利院用地；- 安置残疾人员占生产人员30%以上的企业用地；- 免税单位职工家属宿舍用地。

沈阳市土地使用税的相关规定

一、沈阳市地方税务局关于贯彻沈阳市人民政府调整城镇土地使用税地段等级和税额标准的通知

根据沈阳市地方税务局发出的通知（沈地税发[2012]75号，2012.7.30），各直属局（不包括直属分局）和各区、县（市）地方税务局应贯彻执行沈阳市人民政府关于调整城镇土地使用税地段等级和税额标准的通知（沈政发[2012]38号）。

二、落实贯彻意见

为了全面落实沈阳市人民政府的相关决策，各级领导应提高对此次调整工作的认识，并加强领导。同时，要做好宣传工作，确保政策的顺利实施。与此同时，各基层局要紧密依靠地方党委政府，努力营造良好的税收环境。此外，还要做好相关准备工作，确保税款能够及时入库。

土地使用税的缴纳方式

- 土地使用税按半年缴纳，每年的4月和10月缴纳，也可以选择在4月份一次性缴纳。- 土地使用税需要向地方税务局申报，并在申报完成后，填写缴税单后到单位开户所在的银行进行缴纳。- 申报方式根据主管税务局的要求，可能是网上申报或上门申报。