盐城市城镇土地使用税税率调整及适用范围

一、土地使用税税率调整

根据苏政办发〔2015〕124号文件和苏财税〔2016〕44号文件的要求，盐城市城镇土地使用税将于2017年1月1日起执行新的税额标准。具体调整如下：

1. 盐城市区（含盐都区）

- 一等土地：16元/平方米- 二等土地：12元/平方米- 三等土地：8元/平方米- 四等土地：5元/平方米- 五等土地：3元/平方米

2. 东台市、大丰区

- 一等土地：10元/平方米- 二等土地：6元/平方米- 三等土地：4元/平方米- 四等土地：2元/平方米

3. 其他各县

- 一等土地：6元/平方米- 二等土地：4元/平方米- 三等土地：2元/平方米

二、盐城市土地等级范围

根据土地等级的不同，盐城市区划分为以下几个范围：

1. 一等土地

建军路南北两侧，东起建军桥，西至登瀛桥。

2. 二等土地

除一等地区外，东起小洋河，西至串场河，南起串场河，北至黄海路。

3. 三等土地

除一、二等地区外，东线包括通榆河段（北起通榆河与234省道交界处，向南延伸至通榆河与北环交界处）和东环路段（北起北环路，南至南环路）；南线为南环路；西线包括盐靖高速段（南起跨淮盐高速大桥与盐靖高速交界处，北至盐靖高速与东仓路交界处）和新204国道段（南起盐靖高速与东仓路交界处，北至新204国道与234省道交界处）；北线为234省道（东起通榆河与234省道交界处，西至新204国道与234省道交界处）。

4. 四等土地

高速环路内除市区规划区范围内的其他地区以外，还包括亭湖环保产业园、盐都新区、潘黄街道、盐龙街道和张庄街道。

5. 五等土地

市区规划区范围内除以上范围以外的其他地区。

土地使用税的纳税人

根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第二条的规定，城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人，需要按照相关规定缴纳土地使用税。具体来说，应税土地的实际使用人应缴纳土地使用税。如果应税单位或个人出租土地，则应由出租人缴纳土地使用税；如果出租的是免税单位的土地，则应由承租人缴纳土地使用税。需要注意的是，《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕56号）规定，在城镇土地使用税征税范围内，实际使用应税集体所有建设用地但未办理土地使用权流转手续的情况下，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。