以租代征后还可以要回自己的土地吗

农村土地“以租代征”后能否要回？

什么是“以租代征”？

“以租代征”是指在农村推进城镇化过程中，为规避法定的土地征收转用程序，通过签订“租赁”合同的方式从农民手中获取土地，并将其直接用于非农业用途。这种方式使征收方可以逃避相关税费和耕地占补平衡法的义务。

“以租代征”的实践情况

在实践中，许多地方政府和村委会联合起来，与农民和用地单位签订“租地协议”，直接从农民手中租用土地用于非农建设。租赁合同的期限可以是数年或几十年，并每年支付一部分租金给出租人。近来，随着政策的变化，当征地拆迁临近时，相关人员会告知农民需要租用其土地进行建设，或者农民会突然得知某用地单位或个人已与村委会签订了土地租赁协议。此外，基层政府也存在直接租赁或转租农村集体土地的现象。这些都是典型的“以租代征”。

“以租代征”违法性

根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设，除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形导致土地使用权合法转移的情况。另外，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项的规定，违反法律法规强制性规定的合同是无效的。

如何要回土地？

因此，如果地方政府或其他用地单位违法租用农民土地，且不符合《土地管理法》第三十六条规定的例外情形，农民可以主张合同无效，要回自己的土地。他们可以通过法律途径向法院提起诉讼，主张合同无效并要求返还土地。然而，最好还是委托律师来处理此类问题，以确保合法权益得到保障。

以上是对相关法律问题的解答，农民在“以租代征”后可以通过法律途径要回自己的土地。如果需要法律方面的帮助，请到手心律师网进行法律咨询。