城市房屋拆迁补偿款的继承问题

被征收房屋的所有权人的补偿款继承问题

根据法律规定，如果被征收的房屋属于房屋所有权人实际居住或使用，则拆迁补偿款全部归属于该房屋所有权人。如果被征收的房屋并非房屋所有权人实际居住或使用，则一般认定房屋价值的补偿款归属于房屋所有权人，而搬迁费用、停业补偿等费用则根据实际情况确定是否归属于房屋所有权人。如果房屋所有权人已经去世，则征收补偿款作为遗产依法予以继承。如果被征收人有遗嘱，按照遗嘱办理；如果没有遗嘱，则按照《继承法》的规定，由其法定继承人继承。如果采取的是房屋产权调换方式，则被继承人作为被征收人获得产权调换房屋，同样按照上述继承原则办理。

农村房屋拆迁补偿款的继承问题

农村宅基地房屋拆迁补偿款一般包括房屋补偿款和宅基地补偿款。根据原则，房屋补偿款应归属于房屋所有权人，即房屋权利人。如果房屋权利人已经去世，则拆迁补偿款作为遗产按照继承关系处理。对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权的特殊性质，需要结合实际情况进行具体分析，因为宅基地使用权是农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算。如果一户人口减少，宅基地使用权则由剩余成员共同使用。因此，是否将宅基地补偿款作为遗产继承需要综合考虑实际情况。

城市公房承租人去世后的拆迁补偿款继承问题

公房拆迁补偿款的归属问题

公房拆迁补偿款一般是为承租人提供的一种补偿和住房安置费用，归承租人和共同居住人共有。由于公房具有福利性质和行政管理特点，共同居住人一般需要满足特定条件，例如具有本市常住户口并且共同居住两年以上，且没有其他住房条件。在承租人和共同居住人共存的情况下，如果拆迁发生在承租人去世之前，那么拆迁款至少一半归属于承租人，由其自由支配。在承租人去世后，该款项作为遗产，由其继承人继承。然而，如果拆迁发生在承租人去世之后，那么全部拆迁款一般归属于其他共同居住人，不能作为承租人的遗产继承。