房屋拆迁补偿费应该归谁所有
点击数：11 更新时间：2023-10-23
根据法律规定，房屋拆迁安置补偿分为货币补偿和产权置换两种方式。对于国有土地上建房的拆迁情况，补偿应根据以下规定分配：
根据房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，被拆迁人和房屋承租人应按户进行补偿安置。即根据户口登记人口数量进行分配，包括孤老、孤残、孤幼人员的合理照顾。
私有房屋被拆除后，获得的补偿款应归私有房屋所有人所有。如果私有房屋所有人有两个以上，补偿款应根据其对被拆私房所拥有的权利进行分割。其他共同居住人无权主张分割补偿款。
对于私有房屋被拆除后的其他共同居住人，他们应与私有房屋所有人通过协商妥善安置。
拆迁赔偿费是指拆建单位根据规定向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括以下项目：
根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算，用于补偿被拆迁人的损失。
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，根据临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。各项标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定，拆建单位必须严格执行，不得随意更改。
除了应得的房屋补偿费外，被拆迁人还可以获得搬家补偿费、设备迁移费以及过渡期内的临时安置补助费。
如果拆迁当事人无法达成协议，可以申请由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。