什么是房屋重置成新价
点击数：22 更新时间：2024-04-15
在房屋拆迁过程中，重置成新价指的是根据估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，重新建造具有与估价对象相同功能效用的建筑物，并且处于相同成新状态下的建筑物的正常价格。
在收到征地批文后，拆迁人首先需要到派出所和房管站，抄录征地范围内的常住人口和全部房产情况，并逐一登记核实。
拆迁人应成立拆迁小组，对所有被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置意愿。
根据调查核实情况以及国家和地方相关拆迁法规，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
拆迁人持有相关国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
一旦拆迁许可证获得批准发放，拆迁主管机关应通过公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围和拆迁期限等信息，并进行房屋拆迁的宣传和解释工作。
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应根据国家和本地区有关安置和补偿的规定，在自愿和有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等内容。协议经双方同意后，可送拆迁主管机关备案和公证。
在被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内进行拆迁。
在长期办理征地拆迁案件的实践中，我们发现许多当事人面对政府强硬态势时，往往不知所措，错失了维护自己合法权益的机会。因此，当事人在遇到被征地拆迁问题时，务必及时与律师取得联系，寻求法律援助。