国家房屋拆迁补偿费包括哪些

国家房屋拆迁补偿标准

一、房屋价值补偿标准

房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日类似房屋在市场上的价格。评估资质的评估机构应进行评估确定房屋价值。市场价格应根据每年住宅房屋市场价格规律制定，地级市政府部门会出具相应的房屋市场价格表供当地被拆迁居民参考。如果不清楚被拆迁房屋的价格，可以咨询当地政府建设部门或索取相关材料。对评估确定的房屋价值有异议的，可以申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费

搬迁费和临时安置费用的具体数额和计算方式一般由各市确定，并详见各地出具的标准。在这里所列的补偿标准是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算的。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例，2012年搬迁费为每平方米20元，按照两次计算；临时安置费（过渡费）按每平方米25元计算，逾期12个月以内，每月增加50%；预期不满24个月的，自第13个月起每月增加75%；逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

三、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋进行补偿。由于属于个案，补偿标准不能统一，一般需要由征收当事人进行协商确定。如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定。公摊补助是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。例如，石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准因地而异，但该费用不是强制性的，是否给付仍需根据当地政策决定。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿和家电设备移机补偿的具体标准需先由当事人协商确定。如果协商不成，可以委托评估机构进行评估确定。为了统一和方便，各县市会根据市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以征收拆迁时出具的补偿标准为准。