地基是否享有拆迁赔偿

一、拆迁补偿的内容

1. 拆迁地基享有各种补偿金，由拆建单位按照规定标准支付给被拆迁房屋的所有权人或使用人。

2. 补偿金通常包括：

(1) 房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，以平方米单价计算。

(2) 周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处的不便，根据临时居住条件划分档次，按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

(3) 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当给予被征收人以下补偿：

(一) 被征收房屋价值的补偿；

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿费的计算

根据宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价构建的计算公式，房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价。

(一) 房屋拆迁补偿计算标准：

(1) 房屋拆迁货币补偿：合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定的补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

(2) 房屋拆迁补偿差价：合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定的补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额，再减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二) 房屋拆迁安置费计算标准：

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费加上超过过渡期限的临时安置补助费加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。