国家拆迁补助的法律规定是什么
点击数：5 更新时间：2024-07-03
(一) 搬迁补助费：根据被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算，对于每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的，补足至1000元。
(二) 过渡补助费：根据被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，对于每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足600元的，补足至600元。
(三) 如果采用货币补偿方式，一次性发放12个月的过渡补助费。如果采用产权调换方式，按照产权调换协议约定的过渡期限及规定的月过渡补助费标准发放。
(四) 房屋设备拆移补助费标准，仍按照《关于印发〈南京市房屋拆迁补助价格标准〉的通知》(宁价房〔2008〕320号)文件执行。
被拆迁人或房屋承租人在45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人给予一次性提前搬家奖励。
从拆迁期限首日起至30日内，根据被拆迁房屋所有权证或其他合法房产凭证记载的建筑面积，每平方米1000元计算搬家奖励，对于每个权证(房屋所有权证或其他合法房产赁证)不足50000元的，补足至50000元。
从第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家奖励会相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数，从第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减5%；从第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减10%。
违章建筑不享受提前搬家奖励。
对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的情况，拆迁人应当给予营业用房不超过货币补偿金额8%的补偿；对于非营业用房，给予不超过货币补偿金额5%的补偿。
对于拆迁生产用房，拆迁人应当给予设备拆除、安装和搬运费用不超过货币补偿金额8%的补偿；对于其他非住宅房屋，拆迁人应当给予设备拆除、安装和搬运费用不超过货币补偿金额4%的补偿。
对于特殊设备的拆除、安装和搬运费用，拆迁人和被拆迁人可以协商同意后，委托有资质的专门机构进行评估，按照评估结果给予补偿。
如果拆迁货币补偿金额在25万元以下(含本数)，并符合相应条件的，可以申购经济适用房。
(一) 房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(二) 房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(三) 房屋拆迁安置费(包括承租人) = 搬迁补助费 + 未提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费