法律规定了国有资产评估方法有哪些
点击数：52 更新时间：2024-11-13
收益现值法是一种评估资产价值的方法。该方法通过将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益用适当的折现率进行折现，并累加得出评估基准日的现值，从而估算资产的价值。
重置成本法是一种估算资产价值的方法。该方法通过将现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，从而估算资产的价值。
实体性贬值是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。
功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值。
经济性贬值是由于外部经济环境变化引起的贬值。
现行市价法是一种估算资产价值的方法。该方法通过市场调查，选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，并进行对比调整，从而估算出资产的价值。
清算价格法适用于依照中华人民共和国企业破产法规定，经人民法院宣告破产的企业的资产评估。在评估时，应根据企业清算时其资产可变现的价值，进行重估价值的评定。
需要进行资产评估的单位，应按隶属关系向国有资产管理部门提交资产评估申请书，并附具评估前的财产目录和有关会计报表等。国有资产管理部门接到资产评估申请书后，在规定期限内进行审核并作出是否进行评估的决定，通知申请单位及其主管部门。申请单位根据通知委托资产评估机构评估资产。
受委托的资产评估机构，在对资产占用单位全面进行资产、债权、债务清查的基础上，核实资产帐面与实际是否相符，经营成果是否真实，据以作出鉴定。
受委托的资产评估机构根据资产原值、净值、新旧程度、重置成本、获利能力等因素，按照国有资产管理部门规定的评估方法，对资产价值进行评定估价。评估工作结束后，向委托评估的单位提出资产评估结果报告书。
委托评估的占有单位取得资产评估机构的资产评估结果报告书后，报国有资产管理部门确认资产评估结果。国有资产管理部门要在规定期限内对报告书组织审核、验证、协商，确认资产评估结果并下达确认通知书。若资产占用单位对确认通知书有异议，可在规定期限内向上一级国有资产管理部门申请复核。