公司企业被拆迁之后,怎样分配补偿款
点击数：10 更新时间：2024-08-14
在企业被拆迁后，首先需要对承租企业和出租人之间的补偿款进行分配。一般情况下，土地区位补偿应归属于出租人，而设备补偿费用则应归属于承租企业。对于厂房重置费用，应首先根据所有权进行分配补偿。如果承租企业在没有事先约定的情况下对承租厂房进行翻建、扩建或装修，则应按照“谁添附，谁受益”的原则进行分配。至于停产停业损失，如果租赁合同没有特殊约定，则应根据实际经营主体来决定。作为证照齐全、依法纳税的企业，承租企业理所当然可以获得停产停业损失的补偿。即使出租方没有取得出租许可，根据其“出租厂房”这一经营行为，也应该获得一定比例的停产停业损失补偿。
如果企业决定继续经营，那么分配到的补偿款首先应用于企业的安置，例如在异地租赁建设房屋、购置设备、聘用员工等方面。如果股东决定解散企业，则拆迁补偿款应纳入公司财产，用于清算债权债务。
在拆迁补偿款用于企业安置后，如果还有剩余款项，则应根据《公司法》及相关司法解释在股东之间进行分配。具体来说，应根据公司章程关于处分公司不动产所得的规定进行处理。如果公司章程约定了股东利润分配的方式，那么剩余的拆迁补偿款应按照公司章程进行分配。如果没有约定，则应按照股东实缴的出资比例进行分配。
(1) 有限责任公司的被拆迁人应由股东选出具备法定代表人资格的人代表企业签订拆迁安置补偿协议。对于股份有限公司，股东会通过表决选出具备法定代表人资格的人代表企业签订拆迁安置补偿协议。
(2) 工厂和养殖场的企业主可以亲自签订协议，或者指派代理人代表签订协议。
(1) 公司收到拆迁补偿款后，应将补偿款用于在异地租赁建设房屋、购置设备、聘用新员工等方面。如果股东们不愿意继续经营，可以召开股东会议决议解散公司，并对相关债权债务进行清算和处理。剩余的款项将在股东之间进行分配。
(2) 用于搬迁费用的支出，包括租赁或购买新的厂房、设备、生产资料、养殖场的动物以及雇佣员工的工资。
根据楹庭的观点，股东补偿款的分配应遵循《公司法》和相关司法解释的规定。具体来说，应按照公司章程关于处分公司不动产所得的规定处理。首先要看股东是否约定了利润分配方式，如果有约定，则按照约定进行利润分配；如果没有约定，则按照股东实缴的出资比例进行利润分配。
股东按照实缴的出资比例分取红利；在公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的情况除外。
公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
股东会行使下列职权：(六) 审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案。
股东请求公司分配利润的案件，应将公司列为被告。在一审法庭辩论终结前，其他股东基于同一分配方案请求分配利润并申请参加诉讼的，应将其列为共同原告。
股东提交载明具体分配方案的股东会或股东大会的有效决议，请求公司分配利润。如果公司拒绝分配利润且其关于无法执行决议的抗辩理由不成立，人民法院应判决公司按照决议载明的具体分配方案向股东分配利润。
股东未提交载明具体分配方案的股东会或股东大会决议，请求公司分配利润的，人民法院应驳回其诉讼请求。但如果违反法律规定滥用股东权利导致公司不分配利润，给其他股东造成损失的情况除外。