修路对商铺生意的影响及赔偿标准

一、修路对商铺生意的影响

修路过程中，对商铺生意造成一定影响是不可避免的。然而，修路对商铺生意的影响并不在政府的赔偿范围内。只有当修路导致企业停业时，才能获得一定的补偿。

二、依据相关法律的修路赔偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应给予被征收人以下补偿：(一)对被征收房屋价值的补偿；(二)对因征收房屋而造成的搬迁和临时安置的补偿；(三)对因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

城市房屋行政强制拆迁的程序

一、申请裁决

根据相关法规，只有在被拆迁人或房屋承租人在规定的搬迁期限内未搬迁，并且裁决已经生效，房屋所在地的市、县人民政府已经作出行政强制拆迁决定书的情况下，才能真正适用城市房屋行政强制拆迁。具体程序如下：首先，拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。根据法规和规程的规定，如果拆迁人与被拆迁人在搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等方面无法达成协议，可以向房屋拆迁管理部门申请裁决。行政强制拆迁的依据是已生效的裁决，因此，只有在拆迁当事人向房屋拆迁管理部门提出裁决申请并获得生效裁决后，才能进行行政强制拆迁。其次，强制拆迁前必须进行调解。房屋拆迁管理部门在受理裁决申请后，应进行调解。调解是房屋拆迁管理部门在作出裁决之前必须进行的程序。在调解过程中，房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，并采纳合理要求。如果拆迁当事人拒绝调解，房屋拆迁管理部门应根据法律作出裁决。再次，强制拆迁前需召开两次听证会。首先，如果未能达成拆迁补偿安置协议的户数较多或比例较高，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前应进行听证。其次，房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应邀请相关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，就行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等进行听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁还需经过领导集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

征地拆迁的补偿方式

征地拆迁的补偿方式主要包括以下几种：

1. 货币补偿

货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

2. 产权调换

产权调换的最低比例为1：1，即被拆迁人的房屋面积越大，最少可以置换一个与原面积相等的房屋。

3. 农民自建

农民自建需要符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按照相关规定进行建设。- 如果本村集体经济组织还有宅基地，可以安排被拆迁人自行建设住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。如果由被拆迁人自建，拆迁人应按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价进行补偿。如果由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人应按照相关规定给予村集体经济组织补偿，并将建成的安置房分配给被拆迁人。- 如果本村集体经济组织还有农用地，可以将其转为非农建设用地，供村集体经济组织统一建设安置住宅。在这种情况下，拆迁人需依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续，并支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价进行补偿。