工厂拆迁地基是否赔偿

工厂拆迁地基的赔偿问题

一、拆迁地基的补偿

1. 拆迁地基的补偿是指拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

2. 补偿金一般包括：

(1) 房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算。

(2) 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行找到的临时住处所带来的不便。根据临时居住条件划分档次，按被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

(3) 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应对被征收人给予以下补偿：

(一) 被征收房屋价值的补偿；

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋拆迁补偿费的计算

房屋拆迁补偿价的计算公式为：房屋拆迁补偿价 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。

(一) 房屋拆迁补偿计算标准：

(1) 房屋拆迁货币补偿 = 合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

(2) 房屋拆迁补偿差价 = 合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二) 房屋拆迁安置费计算标准：

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。