房屋拆迁货币补偿协议书该如何正确书写

房屋拆迁货币补偿协议书的正确书写方式

一、拆迁依据

根据《城市房屋拆迁管理条例》和相关文件规定，甲方因项目建设需要拆迁乙方在拆迁范围内的房屋。

二、被拆除房屋

乙方在拆迁范围内居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______间，建筑面积_______m2;非正式房屋______间，建筑面积______m2。

乙方现有在册人口____________人，实际居住人口__________人，分别是________________________。

三、补偿金额

甲方应支付乙方补偿款__________元，其中包括：

1、所有权补偿

经评估机构评估，被拆除房屋重置价格为___________元/m2，被拆除房屋建筑面积为________m2，甲方应当给予所有权补偿款____元。乙方附属物作价______元。合计___________元。

2、使用权补偿

经有关部门批准，被拆除房屋所在地拆迁补偿价格为____________元/m2，应补偿建筑面积为________m2，甲方应支付乙方房屋拆迁补偿款__________元。

四、补助费

甲方支付乙方拆迁补助费共计____________元，其中包括：

1、搬家补助费：____________元;

2、提前搬家奖励费：____________元;

3、其他补助费：______________元。

五、付款方式、期限

1、甲方应当在本协议签订之日起________日内，将被拆除房屋所有权补偿款、搬家补助费，共计__________元，一次性付给乙方。

2、甲方应在乙方完成搬迁后_________日内，将被拆除房屋使用权补偿款、提前搬家奖励费以及其他补助费，共计___________元，一次性付给乙方。

甲方延期支付上述补偿款、补助费的，应对滞交的部分按同期银行利率支付本金和利息。

六、乙方搬迁期限

乙方应在___________年______月______日前完成搬迁，并将原住房交甲方拆除。

乙方未按上款规定期限完成搬迁的，应按延期天数支付违约金每天__________元。

七、注销登记

乙方应将原住房产权证明或使用证明交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由____________承担。

八、协议备案

本协议一式三份，双方各持一份，报区县房屋拆迁主管部门一份备案。

九、生效日期

本协议自签订之日起生效。

房屋拆迁补偿的方式

货币补偿

货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成补偿金额。市场评估价、商品房交易均价和重置价是三种法定评估依据，根据不同情形适用。

产权置换

产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换。价值标准产权置换通过评估被拆迁房屋的产权价值，以新建房屋的产权等价置换。面积标准产权置换以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内进行异地产权房屋调换。

结合型补偿

结合型补偿是货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，用于解决无法单独使用货币补偿或产权置换解决的问题。