安置房兑现不了,能按市价货币补偿吗
点击数：17 更新时间：2023-09-18
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换。如果征收人无法按照协议约定提供安置房的交付，被征收人可以要求按照市价选择货币补偿。
被征收人选择房屋产权调换的情况下，市、县级人民政府应提供符合产权调换要求的房屋，并与被征收人计算并支付被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额。如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门和被征收人应根据法律规定订立补偿协议，包括补偿方式、金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。一旦补偿协议订立后，任何一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人有权依法提起诉讼。
1. 申请登记：申请购买安置房的人需要将所需材料带到街道办事处进行申请登记，街道办事处应在7个工作日内完成登记工作。每个家庭只能在一个户口所在地申请购买安置房，同时在两个户口所在地申请的安置房将被视为无效。
2. 调查摸底：街道办事处核验申请人提交的相关资料，并登记符合购买安置房条件的无房家庭。
3. 资格初审：区房改办需要在5个工作日内对街道办事处报送的安置房购买对象进行资格初审。不符合购买条件的申请将被退回街道办事处，并由街道办事处通知申请人。
4. 辖区公示：区房改办将初审通过的安置房购买申请人名单在安置房所在的街道办事处辖区内公示5天。不符合购买条件的申请人将由街道办事处通知，符合条件的申请人将由区房改办发放《购买**小区安置房申请审批表》，并在表上签署初审意见。
5. 集中审核：各区房改办将申请人的相关资料按分配的销售指标上报市房管局，市房管局应在10个工作日内完成安置房申请审核工作。
6. 审核发证：经审核符合购买条件的申请人，当地市房管局将在《购买**小区安置房申请审批表》上签署审批意见，并统一签发《**小区安置房准购证》。