征收基本农田怎么补偿
点击数:9 更新时间:2024-01-17
征收基本农田的补偿标准
根据《土地管理法》相关规定,被征收土地的补偿标准
根据《土地管理法》的相关规定,在征收土地时,征收方应按照被征收土地的原用途给予补偿。对于被征收的耕地,补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的补偿费用
征收耕地的土地补偿费,是根据该耕地在被征收前三年的平均年产值的六至十倍来确定的。
征收耕地的安置补助费
征收耕地的安置补助费是根据需要安置的农业人口数来计算的。需要安置的农业人口数是根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有的耕地数量来确定的。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准是该耕地在前三年的平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费不得超过该耕地在被征收前三年的平均年产值的十五倍。
征收其他土地的补偿费用和安置补助费
对于征收的其他土地,包括非耕地,其土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区根据征收耕地的标准来规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市决定。对于直辖市农村郊区的菜地,用地单位应按照国家有关规定缴纳新设基金。
保障被征收农民的生活水平
如果按照以上补偿标准支付的土地补偿费和安置补助费无法使需要安置的农民保持原有生活水平,可以经省、自治区、直辖市人民政府批准支付安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收土地在前三年的平均年产值的三十倍,除非根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的规定已经突破了这一限制。律师提醒大家,如果补偿不合理,无法保障被征收之后的生活,低于原有生活水平的,一定要通过法律途径维护自己的合法权益,避免受到损失。
基本农田及其保护
基本农田的定义
土地一般分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指用于建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等(包括农村宅基地和集体建设性用地,例如农村的广场等);未利用地是指除农用地和建设用地以外的土地,例如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。基本农田是根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的长期不得占用的耕地,它只是耕地的一部分。一般来说,只有划入基本农田保护区的耕地才被视为基本农田。根据《基本农田保护条例》的规定,以下四种农田被划入基本农田保护区:1. 经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;2. 有良好的水利与水土保持设施的耕地,包括正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田;3. 蔬菜生产基地;4. 农业科研、教学试验田。
基本农田的保护
根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的规定,征收基本农田必须经国务院批准。对于已经批准占用基本农田的情况,征地补偿应按法定的最高标准执行。对于通过缴纳耕地开垦费来补充耕地的情况,缴纳标准应按照当地的执行标准来确定。