征地拆迁标准的规定

1. 征收土地的位置、范围

根据高速公路施工图和业主单位现场放线的边沟丈量确定。

2. 征收土地的面积

以手工实地丈量和登记的面积计算，全线总面积误差不超过3%。

3. 征收土地的地类

以土地现状地类为基础，依据土地利用现状图斑、实地勘测结果和相关政策确定。

4. 征收土地的补偿标准

根据湘政办发〔2005〕47号、湘政办函〔2008〕159号、娄政发〔2003〕29号文件执行。高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算，一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算，基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的89.47%确定。其他地类按湘政办发〔2005〕47号、娄政发〔2003〕29号文件执行。

5. 房屋拆迁补偿及地上附属设施、零星果木的补偿

按照娄政发〔2008〕3号文件执行。地上附属设施由业主恢复功能的不予补偿。

6. 退耕还林土地的补偿费

先按旱土年产值的16倍计算。如省人民政府有新的补偿政策，按新标准执行。

7. 房屋拆迁安置标准

按照娄政发〔2008〕3号文件的规定，新宅基地按照占地面积多少还多少的标准确定，每户建筑占地面积最多不超过180平方米。通水、通电、通路、场地平整及基础工程费按照娄政发〔2008〕3号文件标准执行，由业主与各县(市、区)包干，市指挥部协调。宅基地报批及办证费按1500元/户的标准，由基层国土所统一办理。

8. 还塘(不含人工修建水库和大型水库)包干费标准

对征收的水塘，按照30元/平方米的标准给予一次性补偿，被征地村组自行造塘。另外增加3元/平方米为个案处理费，由各县(市、区)包干使用。

9. 移葬坟的补偿标准

按照各市级文件标准补偿。