农村房屋拆补偿标准

土地补偿标准的分类

土地补偿标准根据土地性质的不同，可以分为农村集体土地和国有土地两类。

农村土地征用补偿标准

农村土地征用补偿标准是根据我国土地法及其实施条例确定的。具体的补偿标准可以向当地国土资源部门咨询。

国有土地补偿标准

国有土地的补偿标准是根据当地国土部门公布的不同地类地价确定的。

具体补偿标准

根据不同情况，具体的土地补偿标准有以下两种：

情况一：被征地的村或者村民小组建制撤销或不具备易地建房条件

在这种情况下，被拆迁人可以选择货币补偿或者选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体的计算公式为：(被拆除房屋的建筑面积 × 被拆除房屋的建安重置单价 + 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 + 价格补贴)。

情况二：被征地的村或者村民小组建制不撤销且具备易地建房条件

在这种情况下，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。具体的计算公式为：被拆除房屋的建筑面积 × 被拆除房屋的建安重置单价 + 价格补贴。被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。