房屋寿命与拆迁赔偿与群众利益
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识法律知识

房屋寿命与拆迁赔偿与群众利益

点击数:18 更新时间:2024-03-18

 
6368

拆迁补偿标准与房地产市场价值

补偿标准与房屋残存价值

根据现行规定,拆迁人按照补偿基价和房屋重置成新价进行补偿。然而,这种补偿标准实际上只是房屋的残存价值,而非房地产的市场价值。因此,这样的补偿远远无法购买到商品房。

货币补偿与房地产价格评估

根据北京市住房和城乡建设委员会的规定,实行货币补偿的情况下,拆迁的货币补偿价格需要由房地产价格评估机构进行评估。评估补偿的依据包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,并参照近期类似房地产的市场交易价格进行评估。

政府与开发商的低价拆迁赔偿

目前,政府和开发商往往以最低的价格来进行拆迁赔偿。它们并不按照市场交易价格来评估补偿金额。根据北京市住房和城乡建设委员会今年6月份发布的通知,实行货币补偿的情况下,拆迁的货币补偿价格需要由房地产价格评估机构进行评估。评估补偿的依据包括被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,并参照近期类似房地产的市场交易价格进行评估。

拆迁补偿与购买商品房

补偿金额的不足

由于拆迁补偿标准的问题,拆迁人所获得的补偿金额远远不足以购买商品房。按照现行的补偿标准,补偿金额只是房屋的残存价值,无法满足购买商品房的需求。

余粮问题

购买商品房后,拆迁人可能会面临余粮问题。由于拆迁补偿金额的不足,购买商品房后可能会有一定的资金余额。

延伸阅读
  1. 新农村建设拆迁:房屋赔偿的因素和标准
  2. 咨询:关于宅基地拆迁赔偿问题的咨询
  3. 高速公路拆迁房屋的补偿标准修订
  4. 拆迁补偿标准
  5. 土地使用证到期拆迁赔偿

拆迁补偿热门知识

  1. 中华人民共和国土地管理法第四十七条补偿规定
  2. 青苗补偿款的归属问题
  3. 住宅房屋的货币补偿价格及计算公式
  4. 征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑怎么办
  5. 租客在房屋拆迁中的权益保护
  6. 农村“空心房”将面临拆除!拆迁补贴你了解吗
  7. 地铁修建引发的房屋征收与补偿问题
拆迁补偿知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本