点击数:15 更新时间:2024-08-10
违约责任承担方式可以并用。在违约方迟延履行的情况下,除了要求违约方支付违约金外,还可以要求其继续履行。
继续履行,又称实际履行,是指债权人在债务人不履行合同义务时,可以向人民法院或仲裁机构请求强制债务人实际履行合同义务。
根据《合同法》规定,当事人一方未支付价款或报酬的,对方可以要求其支付。当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求继续履行,但有以下情形之一的除外:
补救措施是指债务人履行合同义务不符合约定时,债权人在请求人民法院或仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时,可要求债务人采取的补救措施。
根据《合同法》规定,当事人履行合同义务质量不符合约定的,应按照约定承担违约责任。如果对违约责任没有约定或约定不明确,受损害方可以根据标的的性质和损失的大小,合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定,在履行义务或采取补救措施后,对方还遭受其他损失的,应承担损害赔偿责任。损害赔偿的方式包括赔偿损失、支付违约金和适用定金罚则等多种情况。
根据《商品房买卖合同解释》规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少时,应以违约金超过造成的损失30%为准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加时,应以违约造成的损失确定违约金数额。