适用继续履行的条件

1. 可能性

根据合同法规定，除非存在违约行为，否则继续履行的适用必须具备以下条件：- 继续履行必须是合同约定的标的履行。只有在合同约定的情况下，违约方才能承担继续履行的责任。在某些情况下，法律并不要求违约方负继续履行责任，而只要求违约方承担违约金和损害赔偿责任。实际履行与特殊法相冲突时，也不适用继续履行。对于自然债务，如果在违约后无法履行合同，违约方已经没有履行合同的能力，只能采取其他补救措施。

2. 必要性

继续履行只是违约的一种补救措施，而不是惩罚性措施，因此债权人是否要求违约方继续履行以及违约方是否应继续履行都应考虑其经济合理性。根据合同法规定，继续履行是否必要是以履行费用为标准来判断的。如果继续履行费用过高，势必破坏当事人之间的利益平衡，就不能适用继续履行的责任形式。

3. 强制履行的适用

只有在合同约定的标的适于强制履行时，才适用追究违约方继续履行的责任。如果合同约定的标的不适于强制履行，如委托合同等因相信对方的特殊技能、业务水平、道德品格而订立的合同，由于其严格的人身性质，实际履行有悖于合同的性质，因而不适用继续履行。对于提供劳务的合同，也不得以履行合同债务为由强令债务人提供劳务。

4. 合理期限内请求继续履行

是否要求债务人承担继续履行责任是债权人的一项权利，他人不能强迫。但债权人要求违约方继续履行应当在合理的期限内提出，否则，债权人即丧失请求违约方继续履行合同的权利。合同法规定在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件，主要是为了促使债权人及时行使继续履行的权利，以稳定当事人之间的关系，保护违约方的利益。

不适用继续履行的情形

根据《合同法》第110条的规定，以下几种情形不适用强制履行：

1. 不能履行

如果合同无法履行，使合同失去标的和意义，应当消灭，而不是强制履行。

2. 标的不适于强制履行或履行费用过高

债务的性质不适宜强制履行，比如委托合同、技术开发合同、演出合同、出版合同等。这些合同通常具有人身特殊性质，不能由其他人代替履行，因此不适宜强制履行。履行费用过高指的是，如果要强制履行标的物，代价太大，超过合同上的利润。

3. 债权人未在合理期限内要求履行

债权人是否要求违约方承担继续履行责任是债权人的权利，但债权人要求违约方继续履行应在合理期限内提出。如果债权人在合理期限内未要求履行，就丧失了请求违约方继续履行合同的权利。合理期限是一个不确定的概念，最终由法院在具体案件中判断回答。除了《合同法》明文规定的不适用强制履行的情形外，我国学说认为还有其他情形不适用强制履行，包括：- 法律明文规定不适用强制履行，而只责令违约方支付违约金或赔偿损失。比如货运合同中，承运人对运输过程中货物的损坏或丢失承担损害赔偿责任，而不负强制履行责任。- 因不可归责于当事人双方的原因导致合同履行实际困难，如果实际履行则不公平。比如适用情事变更原则时，除分期履行和延期履行属于强制履行范畴外，其他效力均不适用或排斥强制履行。总之，在适用情事变更原则时，往往不适用强制履行。