标准的租房合同范本是怎么样的

房屋租赁合同

甲方与乙方的关系

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

房屋信息

根据本合同，甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

甲方出租给乙方的房屋位于重庆市，建筑面积为______平方米，使用面积为_______平方米。该房屋现有设施完好。

租赁期限和用途

根据本合同，该房屋租赁期共________个月，从______年____月_____日起至______年____月____日止。

乙方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于旅馆或其他带服务性质的经营。

租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方要求续租，则必须在租赁期满的一个月之前书面通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

租金和支付方式

根据本合同，每月租金为人民币________整（小写______元正），租房保证金为人民币_________整（小写________）。第一期租金和租房保证金在______年___月___日前由乙方支付给甲方，并由甲方出具收条。以后的租金由乙方于租金到期日前10天支付给甲方，并由甲方出具收据。

物业管理费、数字有限电视费、电话使用费、网络宽带使用费和水、电、气费等使用该房屋所产生的费用均由乙方承担。甲方可先代乙方交付以上费用，然后持缴费收据向乙方收取其应付费用，乙方应立即将以上费用向甲方结清。租赁期间该房所产生的相关费用及税金均由乙方承担。

房屋租金支付方式如下：乙方应于租金起算日的前十日以现金方式预交下月租金和相关费用。逾期则按天加收5%的罚金。

房屋修缮与使用

根据本合同，乙方在租赁期间应负责维修租赁房屋及所属设施的责任。乙方应保证租赁房屋的完整性，不得随意改变租赁房屋的结构和用途。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

如果乙方不再租赁甲方的该房屋，乙方应打扫该房的清洁卫生后交还。

合同的变更、解除与终止

根据本合同，双方可以协商变更或终止本合同。

如果甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住，乙方有权解除合同。

在房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

1. 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
2. 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
3. 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复。
4. 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
5. 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
6. 逾期十天未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害。
7. 逾期迟交下月房租十天以上。

如果乙方要继续租赁，应在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止。

如果因不可抗力因素导致合同无法履行，合同终止。

房屋交付及收回的验收

根据本合同，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于三日内向对方书面主张。

乙方应于房屋租赁期满后，打扫该房卫生后将承租房屋及附属设施、设备完整的交还甲方。

乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对乙方未经同意留存的物品，甲方有权处置。

甲方违约责任

如果甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总额20%的违约金。

如果甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应向乙方双倍返还租房保证金。

乙方违约责任

在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方交付给甲方的租房保证金不予退还。若乙方的租房保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1. 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。
2. 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。
3. 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。
4. 逾期迟交房租十天以上。

在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。

在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方的租房保证金不退。若乙方的租房保证金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方须按照应付下月租金的5%支付滞纳金，逾期迟交下月租金十日，甲方有权终止合同。

租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向重庆市人民法院提起诉讼。

合同生效

本合同自甲乙双方签字后生效。

补充条款

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合同份数

本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方：________________________ 乙方________________________

身份证号 身份证号：

电话：____________________ 电话：____________________

地址：____________________ 地址：____________________

签约日期： ____ 年 ____ 月____日 签约日期： ____ 年____ 月____日