(一)乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁元)。该保证金作为乙方在租赁期间履行本合同义务的保证，并在租赁期满后无欠款、无损坏房屋及设施的情况下，由甲方退还给乙方。(二)如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除房屋租赁保证金用于修缮房屋或赔偿甲方损失。若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。第九条房屋维护和修缮责任(一)甲方负责保证租赁房屋的安全使用，除非本合同或补充条款另有约定，否则甲方应承担房屋及其附属设施的维修责任(乙方不当使用除外)。甲方提出维修请求时，应提前▁▁日书面通知乙方，并乙方应积极配合。(二)乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方不当使用导致房屋及设施损坏的，乙方应及时修复或承担经济赔偿责任。(三)乙方如需对房屋进行装修、改造或增设影响房屋结构的设备，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。租赁期满或因乙方责任导致退租时，甲方有权选择以下权利之一：1. 依附于房屋的装修归甲方所有。2. 要求乙方恢复原状。3. 向乙方收取恢复工程实际发生费用。第十条房屋的转让和转租(一)租赁期间，甲方有权依法将租赁房屋转让给第三方，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。(二)未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人使用。(三)甲方出售房屋时，应在▁▁▁日前书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。第十一条合同的变更、解除和终止(一)双方可以协商一致变更或解除本合同。(二)甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1. 不能提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件，且严重影响居住的。2. 甲方未履行维修义务，且严重影响居住的。(三)租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：1. 未经甲方书面同意，转租、转借租赁房屋。2. 未经甲方书面同意，改变房屋结构。3. 损坏租赁房屋，在甲方提出合理期限内未修复的。4. 未经甲方书面同意，改变租赁房屋用途。5. 在租赁房屋存放危险物品或进行违法活动。6. 逾期未支付租金超过▁▁个月，且给甲方造成严重损害的。7. 拖欠房租累计▁▁个月以上。(四)租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前▁▁个月书面通知甲方。甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。(五)租赁期满，本合同自动终止。(六)因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十二条违约责任(一)甲方因不能提供约定的租赁房屋解除合同的，应向乙方支付违约金，金额为本合同租金总额的▁▁%。甲方除应支付违约金外，还应对超出违约金范围的损失进行赔偿。(二)如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，应向乙方支付相当于日租金▁▁倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。(三)由于甲方怠于维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或抵扣租金，并提供有效凭证。(四)甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，金额为合同总租金的▁▁%。若支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。(五)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十三条免责条款(一)因不可抗力原因导致本合同无法履行或造成损失的，甲乙双方互不承担责任。(二)因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲乙双方损失的，互不承担责任。(三)因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足一个月的按天计算，多退少补。(四)不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可选择以下一种方式解决：1. 提请仲裁委员会仲裁。2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项(一)▁▁▁▁▁▁▁。(二)▁▁▁▁▁▁▁。第十六条合同生效本合同自双方签字(盖章)之日起生效。第十七条合同份数本合同一式▁份，甲方和乙方各持▁份，具有同等法律效力。甲方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁乙方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁签订日期：▁▁年▁▁月▁▁日签订地点：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

房屋租赁合同

第一条 保证金

甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

第二条 租赁期满或合同解除后的保证金返还

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担的费用

乙方承担水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)甲方承担的费用

房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

(一)交付

甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

(二)返还

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

(一)甲方的维修责任

租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)甲方不承担的维修责任

对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

(三)乙方的责任

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

(四)乙方不承担的责任

对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条 转租

(一)乙方的转租要求

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方的转租合同

乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

(三)转租方的责任

接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条 所有权变动

(一)甲方所有权变动的通知

租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)所有权变动的效力

租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条 合同的解除

(一)协商解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)合同终止的情形

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)乙方解除合同的权利

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 未按约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。
2. 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4. 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5. 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(四)甲方解除合同的权利

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1. 不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。
2. 欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3. 擅自改变该房屋用途的。
4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5. 擅自将该房屋转租给第三人的。
6. 利用该房屋从事违法活动的。
7. 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十五条 违约责任

(一)甲方违约责任

甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。

(二)甲方赔偿责任

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(三)乙方违约责任

租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

(四)乙方违约责任

乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。

(五)赔偿责任

乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

(六)提前退租的违约责任

乙方需提前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。

(七)其他违约责任

甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。

(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十六条 无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十七条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条 其他约定事项

1. ________________________________________________________________。
2. ________________________________________________________________。
3. ________________________________________________________________。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签名或盖章：　　　　　　　　　　　乙方签名或盖章：

身份证号码：　　　　　　　　　　　　　身份证号码：

签约时间：