厂房拆迁评估报告

委托人：XX厂房

受委托人：XX评估机构

一、不动产损失评估

不动产损失评估是指对无法随迁的财产进行拆迁补偿价值评估。包括房屋建筑物、构筑物、管网、绿化景观等财产。拆迁补偿价值是根据政府主管部门的规定和标准，评估对象在评估基准日可能获得的补偿价值。评估方法根据具体情况，采用成本法确定不动产拆迁补偿价值。

二、停产损失评估

停产损失评估是指对因搬迁而导致企业停产带来的损失进行评估。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当给予适当的补偿。评估方法可以基于被拆迁房屋补偿价值的一定比例计算，也可以根据地方法规规定的被拆迁企业上年月平均净利润的倍数进行补偿计算。

三、搬迁费评估

搬迁费评估是对随迁财产进行评估，包括机器设备、工装模具、工位器具、存货、低值易耗品、文件档案等的合理费用估算。评估方法是根据不同的随迁财产进行深入调查研究，科学合理地设定搬迁方案，以此作为搬迁费用计价的基础。

在评估过程中，我们本着“科学合理，不重不漏”的原则，加大现场核查工作力度，按时高质量地实现了在竞标时的承诺。评估报告受到主管部门的肯定，评估结论也为各方所接受。

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