商用门面租房合同范本是怎样的
点击数：9 更新时间：2024-04-26
甲方为出租方，乙方为承租方。
1. 甲方将其拥有的位于街号的门面房出租给乙方，用于经营。该门面的建筑面积为平方米。
2. 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
1. 乙方租赁房屋用于商业门面使用。
2. 乙方承诺在租赁期限内未经甲方书面同意并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变门面的原有结构和用途。
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
1. 第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次。
2. 在租赁期内，乙方自行承担租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费。
3. 乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
1. 甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交付乙方。
2. 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3. 在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4. 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
1. 乙方按照合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2. 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。
3. 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4. 乙方不得利用房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5. 按合同第四条约定支付租金。
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出书面申请。
1. 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
(1) 未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
2. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1) 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2) 乙方承租期间，如甲方因房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3. 在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
1. 符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2. 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3. 租赁期满，乙方应如期交还房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
1. 本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方为出租方，乙方为承租方。
1. 甲方将位于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门的一间面积为82.5平方米的临街门面出租给乙方，用于xx。
租期从年月日起至年月日止，为期年。
1. 年租金为x万元，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，甲方必须提供税务发票。
2. 房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金，合同期满押金退回。
乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。
承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修。若委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
租赁期间，房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方。如需续租，须提前3个月与甲方协商。
甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意。如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意。如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失。如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决。协商不成，可诉请人民法院处理。
本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：盖章
乙方法人代表签字：盖章
年月日