解除担保合同协议书方式

协议解除和约定解除

一、协议解除

1. 主合同当事人协商一致解除主债权债务合同，并同时约定债务人无需因解除该合同承担任何民事责任。需要注意的是，根据担保法司法解释的规定，主合同解除后，担保人仍然需要承担对债务人的担保责任，除非担保合同另有约定。

2. 合同当事人协商一致解除担保合同。如果债权人不愿意放弃担保权利，债务人可以提供抵押物或由其他第三方提供抵物押或作为保证人，与债权人订立新的担保合同，从而解除原本的担保合同。

3. 当事人在主债权债务合同或担保合同中约定一方可以解除合同的条件，当该条件满足时，有解除权的一方可以解除合同。需要注意的是，解除主债权债务合同时，仍需同时约定债务人无需因解除该合同承担任何民事责任。

二、法定解除

根据《担保法》第五十二条的规定，当主合同中的债权消灭时，抵押权也会同时消灭。根据《合同法》第九十四条的规定，当存在以下情形之一时，当事人可以解除合同。在担保合同中，法定解除表现为以下情形：

1. 由于不可抗力导致无法实现主债权债务合同的目的。

2. 在主债权债务合同履行期限届满之前，债权人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

3. 债权人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行。

4. 债权人迟延履行或者有其他违约行为，导致无法实现主债权债务合同的目的。

5. 法律规定的其他情形。

再次提醒，根据担保法司法解释的规定，主合同解除后，担保人仍然需要承担对债务人的担保责任，除非担保合同另有约定。

三、解除程序

根据合同法及其司法解释的规定，如果担保人根据约定或法定的事由主张解除合同，应当通知对方当事人。合同在通知书到达对方当事人时解除。如果对方当事人有异议，在约定的异议期间内，如果没有约定异议期限，在解除合同通知到达之日起三个月内，对方当事人可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。如果法律或行政法规规定解除合同需要办理批准、登记等手续，应当按照规定办理。