公益拆迁是什么会不会侵犯到被拆迁人的权益

公益拆迁的定义和目的

公益拆迁是指政府为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋的行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，政府在进行公益拆迁时，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。该条例第八条进一步列举和阐述了公益拆迁所涉及的公共利益，包括国防和外交事业的需要、基础设施建设的需要、旧城区改建的需要、保障性安居工程建设的需要、各类公共事业的需要以及其他法律规定的公共利益的需要。

公益拆迁与被拆迁人权益的关系

征收程序的要求

在实施公益拆迁的过程中，必须严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的法定程序进行。首先，市、县级人民政府负责房屋征收与补偿工作，并由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施相关工作，其他主体无权进行房屋征收项目。其次，征收项目主要分为四个阶段，包括房屋征收决定程序阶段、房屋征收评估程序阶段、房屋征收补偿程序阶段和搬迁阶段。被征收方应当了解这些流程，以避免因不了解而导致侵犯自身权益的情况。

避免被忽悠，争取合理补偿

在实践中，一些征收方利用被征收方对法律不熟悉的劣势，以公益拆迁补偿低为借口，采用各种方式诱导被征收方签订不合理的补偿协议。被征收方应当明确自己有获得合理补偿的权利，不要被忽悠。可以向房地产价格评估机构咨询，了解自己房屋的价值，然后在与征收方进行协商谈判时，以最大限度地争取自己的合理补偿。

保护自身权益的措施

如果征收方以不合法的方式逼迫被征收方进行搬迁，被征收方应当养成留证的意识，及时取证并报警。根据具体情况，可以采取维权措施，并在必要时寻求专业律师的帮助，运用法律武器来维护自己的合法权益。