农村旧房拆迁能补贴多少,和城市拆迁一样吗
点击数：20 更新时间：2023-09-18
农村旧房拆迁补偿标准的确定是根据当地拆迁政府的规定而定的。具体的补偿标准是由省、自治区、直辖市制定的，与城市拆迁补偿标准是不同的。
根据相关法规的规定，城市房屋拆迁补偿标准主要基于区位、用途和建筑面积等因素进行确定。城市居民对于拆迁补偿标准比较满意，补偿数额较为合理。
农村房屋拆迁补偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费等。其中，土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配。
土地补偿费的计算标准是根据国家征收农村集体经济组织土地用于一般建设的情况来确定的。对于征收的耕地，土地补偿费的计算是按照该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍进行计算的。对于征收耕地之外的其他土地，土地补偿费的标准由各省、自治区、直辖市参照耕地的补偿费标准来确定。
地上附着物补偿费是指拆迁费用和恢复费用，以及被征收土地上的建筑物、构筑物（如房屋、水井、道路、管线、水渠等）的补偿费用，以及林木的补偿费用或砍伐费用的综合。
由于农村征地后，土地的性质发生了改变，但是农民获得的拆迁补偿费并不会因为改变后的区位、用途等因素而有所差异。因此，农民获得的拆迁补偿费相对较低。
根据该条例的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府需要给予被征收人以下补偿：
市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
根据该法的规定，征收土地的补偿标准是根据被征收土地的原用途来确定的。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于征收耕地的土地补偿费，计算标准是该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费根据需要安置的农业人口数进行计算，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准来确定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
如果按照上述规定支付的土地补偿费和安置补助费无法使需要安置的农民保持原有生活水平，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
在特殊情况下，国务院根据社会、经济发展水平可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。