房地产抵押合同一般应载明哪些内容

房地产抵押合同所需载明的内容

一、被担保的主债权种类、数额

房地产抵押合同应明确载明被担保的主债权种类和数额。

二、债务人履行债务的期限

房地产抵押合同应规定债务人履行债务的期限。

三、抵押物的详细信息

房地产抵押合同应详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权。

四、抵押担保的范围

房地产抵押合同应明确规定抵押担保的范围。

五、其他约定事项

房地产抵押合同应包含当事人认为需要约定的其他事项。

如果抵押物需要保险，当事人应在合同中约定，并将抵押权人列为保险赔偿金的优先受偿人。如果抵押权人要求限制抵押人出租、出借或改变抵押物用途，应在合同中约定。在订立抵押合同时，不得约定在债务履行期届满时抵押权人尚未受清偿的情况下，抵押物的所有权转移给抵押权人。当抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产的合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同的义务。