装修合同结算比预算允许超多少

合同约定要点

一、约定预算与结算浮动比例

在签订装修合同时，应注意约定预算与结算的浮动比例。范例：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些装饰公司常常以低廉的报价吸引消费者，但在施工过程中层层加码，导致装修费用严重超标。为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。

二、增加材料环保性能条款

合同内应增加材料环保性能条款，要求甲方或乙方提供的材料符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。早在2002年，国家质检总局就发布了有害物质限量的国家标准，但有些装饰公司为了牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款。这给消费者的合法权益造成了侵害。因此，合同中的材料环保性能条款对于采取半包形式的业主尤为重要。

三、具体约定质量责任归属

合同内要具体约定由于装饰公司原因造成的质量事故的责任归属。范例：由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了保障自己的合法权益，业主可以在合同中约定具体的质量责任归属条款。

四、明确验收的具体事宜

合同中要明确验收的具体事宜。范例：装饰工程未经验收或验收通不过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉，工程还没有结束，就出现了质量问题，装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题，应由装饰公司承担责任，并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司推卸责任，可以在材料交接环节使用《材料交接单》，并在材料使用前交由装饰公司验收并记录详细信息。合同中的明确验收事宜条款可以保护业主的权益。