业主签订装修合同的注意事项

选择正规装饰公司

在签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

检查装修现场

业主应参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质。此外，还应重点检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

审定设计方案和预算报价

对于装饰公司提供的设计方案，业主应要求详细的设计样图，并严格审定预算报价。如有可能，业主可以咨询相关专家的意见。如果委托装饰公司选择建材，装饰公司一般会提供预选的材料样品，业主应保存以便日后检查对照。

详细注明合同内容

在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括每个部位使用材料的品牌、型号等。

约定验收方式

合同上可约定由政府质检站来验收工程，以免业主额外支付费用。

确保合同的合法性

合同应由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照和资质证明的复印件。此外，还应索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

交付工程款和索要发票

交付的工程款应由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，以防止其他人代收工程款的情况发生。

保留质量保证金

工程完工后，根据不同项目有不同的保修期，客户可与公司商议保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

注意装修材料的合规性

根据装修合同的形式，业主需注意以下几种情况：承包人包工包料、部分包料、承包人包工、业主自己包料。对于装修公司包料的情况，业主应向其索要购买的材料明细表、合格证和发票。对于业主自己包料的情况，所选用的材料必须符合国家标准，具备质量检验合格证明、中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名和厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

确保空气质量符合标准

装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准。如检测不合格，若属于承包人的责任，承包人应返工并承担相应损失。

变更预算项目时重新签订协议

当预算项目发生变更时，双方应重新签订协议。