定金和订金的区别是什么
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定金和订金的区别是什么

点击数:17 更新时间:2024-10-21

 
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一、定金和订金有区别

法律角度解读:定金与订金的区别

在法律层面上,定金与订金并非同一概念。因此,当消费者与家装公司签订装修合同时,需要明确区分是“定金”还是“订金”。

定金的法律意义

定金是指在买卖关系中,买方在签订合同后向卖方支付的一部分款项,作为将来付款的担保。如果买方未能履行合同,卖方有权不退还定金。另一方面,如果卖方按照合同履行供货义务,定金将抵扣为货款。然而,如果卖方未能按照合同履行供货义务,卖方应承担双倍返还定金的责任。总而言之,定金的目的在于提供一种担保,因此不可退还。

订金的法律意义

订金一般被视为预付款,表示买受方对交易的诚意。在具备交易意向后,买受方向出卖方支付一笔款项作为订金。订金的效力一般取决于双方当事人的约定。如果双方当事人未另行约定,订金可以如数退还。

装修订金收取与退还的行业准则

关于装修订金的收取金额和退还方式,中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张-仁表示,目前行业内尚未制定统一的标准,主要依据各家装修公司自行制定的规则执行。

据记者了解,目前市场上的家装公司对于装修订金的规定并不一致。一些公司以订金的形式收取,有些公司按照设计费定金收取,还有些公司虽然按照定金收取,但在实际情况中,例如客户要求退定时,公司也只能按订金处理。

合同约定才具备法律效力

法律专家提醒,与商家的任何口头约定都需要明确写入相关合同中。以高女士的遭遇为例,尽管双方就订金退还达成了口头协议,但由于未在合同中体现,该口头协议并不具备法律效力。

此外,中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张-仁提醒消费者,凡是与家装公司协商一致,并在装修合同上手写的补充内容,都需要在修改处加盖家装公司公章,否则该补充内容将无法产生法律效应。

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