土地储备中心是否具备拆迁主体资格

土地储备中心是否具备拆迁主体资格

依据我国相关法律的规定，土地储备中心不具有拆迁主体资格

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府负责。这意味着土地储备中心无权进行房屋拆迁与补偿工作。具体的房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施。市、县级人民政府有关部门应当根据本条例和本级人民政府规定的职责分工，相互配合，以保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

房屋征收部门的委托和监督责任

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体的房屋征收与补偿工作。然而，这些房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

被拆迁人的认定标准

一般情况下，被拆迁人可以根据以下条件之一来认定：

条件一：私有房屋的所有人

私有房屋的所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。

条件二：公有房屋的产权人

公有房屋的产权人是指国家授权的国有房屋的管理人，通常被称为产权人。国家授权管理的房屋分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。

条件三：被拆迁房屋的代管人

被拆迁房屋的代管人有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋，其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是指城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务关系适用民事法律关系中的代理制度。这里所讲的被拆迁房屋的代管人是指国家代管的代管部门，即房屋所在地的房管机关。

需要注意的是，承租人或者房屋的使用人不被认定为被拆迁人，但是他们可以与被拆迁人一起成为拆迁安置协议的主体。