吊顶装潢的安全注意事项

吊顶装潢的安全注意事项

一、保护通风道和烟道

在拆卸厨房与卫生间的旧吊顶时，务必注意保护原有的通风道和烟道，以避免工程量增加和麻烦的增加。

二、彻底拆除原有吊顶

在拆除原有吊顶时，必须彻底拆除吊顶装饰结构，特别是吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，以确保今后的安全。

三、切断电源并拆除电线线路

吊顶中存在电线线路，拆除旧吊顶时必须先切断电源，然后再拆除旧吊顶内的线路。考虑到原吊顶内的电路已经没有利用价值，不应再考虑继续使用。

四、注意设备和设施的安全

拆除吊顶时，要注意原吊顶内的设备和设施的安全。许多老房子的吊顶内有暖气管路和中央空调系统，必须避免在拆除过程中损坏管线和设备。

装修纠纷的法律适用问题剖析

一、装饰装修承接人的资质要求

承揽合同和建设工程合同对装饰装修承接人的资质要求是不同的。承揽合同法律法规对承揽人无资质要求，而建设工程合同对承包人资质有强制要求。建筑法及相关法律、法规以及最高院司法解释对建设工程合同的承包人资质都有强制要求。

二、合同无效后的处理

承揽合同无效后，根据合同法第五十八条，财产应予以返还或折价补偿，并赔偿损失。建设施工合同无效后，根据司法解释，对建设工程经竣工验收合格的情况，发包人请求承包人承担修复费用应予支持；对建设工程经竣工验收不合格的情况，承包人请求支付工程价款不予支持。发包人因建设工程不合格造成损失且有过错的，也应承担相应的民事责任。

三、未经验收接受装饰装修成果的后果

承揽法律、法规对未经验收接受装饰装修成果的后果未作推定规定。然而，司法解释对未经验收接受装饰装修成果的后果推定为验收合格。根据司法解释第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

四、竣工日期争议的处理

承揽合同竣工日期争议没有特别规定，而建设工程合同根据司法解释第十四条的规定进行处理。根据该规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议时，对竣工验收合格的情况，以竣工验收合格之日为竣工日期；对承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的情况，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；对建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的情况，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

五、合同解除的条件

承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同。然而，在建设工程合同中，除具备双方约定或法定的解除条件时，不允许随意解除合同。

六、违约时的救济方式

在承揽合同中，定作人解除合同后，承揽只能要求定作人赔偿损失，而不能要求继续履行。然而，在建设工程合同中，除特定情形外，一方违约时，对方当事人都可以要求其继续履行。此外，建设工程款可适用合同法第二百八十六条规定的优先受偿权，而承揽合同款则不适用该规定。