集体土地证怎么办房屋租赁证
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集体土地证怎么办房屋租赁证

点击数:17 更新时间:2024-04-20

 
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如何办理房屋租赁证

第一步:申请领取《房屋租赁合同》

出租人或承担人需提供相关证件,并向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》。

第二步:填写《房屋租赁合同》并提交申请

租赁双方将逐条填写《房屋租赁合同》,并在签字盖章后,将其送交申请单位。

第三步:实地察看和评估

区房地产市场将派员对租赁房屋进行实地察看和评估。

第四步:领取《房屋租赁证》

申请通过后,将领取《房屋租赁证》。

第五步:交纳交易手续费

出租方和承租方需交纳0.5‰的交易手续费。

办理房屋租赁证所需证件

出租人

1. 房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证、临时建设工程规划许可证、杜员房屋使用证。

2. 个人居民身份证或单位法人资格证明。

3. 若为委托他人代管的房屋,可由代管人申请。代管人需提交上述证件,并提供房屋产权人委托其代管的委托证明。

4. 若为共有房屋出租,除上述证件外,还需提交其他共有人同意的证明。

承租人

1. 若承租人为个人,需提交居民身份证。

2. 若承租人为境外人员,需提交公安机关签发的居留证件。若承租人为境外单位,需提交国家安全局批准的相关文件。

3. 若承租人为机关、企业、事业单位或其他组织,需提交有关单位或组织的有效证件。

房屋租赁证的有效期

《房屋租赁证》的有效期限一般不超过两年,除非存在特殊原因。如果租赁合同约定的租赁期在两年或两年以内,根据合同实际租赁期填发《房屋租赁证》。

如果合同租赁期超过两年,首先会领取有效期限为两年的《房屋租赁证》,到期后,租赁双方需携带原已登记的房屋租赁合同和《房屋租赁证》,前往原受理登记的房地产交易管理部门办理新的《房屋租赁证》。

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