土地抵押登记的法律程序

一、政策依据

根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》(国土资源部令第40号)、《中华人民共和国担保法》的规定。

二、主办科室

由地籍利用科负责办理。

三、申报资料

1、抵押双方申请书各1份；2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份；3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份；4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份；5、土地使用证原件；6、土地估价报告1份，土地估价技术报告1份；7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份；8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份；9、抵押合同原件1份；10、借款合同原件1份；11、抵押宗地图、坐标表原件各1份。

四、办理程序

1、用地单位提出申请；2、分局地籍利用科受理申请；3、进行权属调查；4、分局审核申请；5、市局会签；6、缴纳登记费；7、分局地籍利用科办理登记手续；8、领取他项权证。