未按法律规定采取书面形式签订的合同是否有效

未按法律规定采取书面形式签订的合同是否有效

根据法律规定，以下合同不宜采用口头合同形式：

1、不动产转让合同

不动产转让合同应当采取书面形式签订，否则将被认定为无效。

2、涉外合同、价款或者报酬10万元以上的合同

涉外合同以及价款或报酬达到10万元以上的合同，也应当采取书面形式签订，否则将被认定为无效。

3、除即时清结的以外的合同

除即时清结的合同外，其他合同也应当采取书面形式签订，否则将被认定为无效。

未按照规定订立书面合同的合同一般被认定为无效合同。各方应根据各自的过错大小承担相应的责任。需要注意的是，在实践中可能涉及到第三人的问题。

法律上也规定了例外情况：如果法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，但一方已经履行了主要义务，而对方接受了这种履行，那么该合同就成立。

口头订立合同的缺点

口头协议存在以下缺点：

1、口头协议争议难以解决

口头协议一旦发生争议，由于没有书面证据，很难找到证据来支持自己的主张。

2、书面合同条款存在问题

即使签订了书面合同，但合同条款可能存在问题，可能会带来各种风险，常见情况包括：

• (1) 交货地点约定模糊，导致履约成本增加或交易失败；
• (2) 交货批次、时间约定不明确，可能导致货物积压和增加交易成本；
• (3) 货物所有权转移或损失风险责任约定不明确，导致承担不必要的货损风险；
• (4) 货物质量标准不明确，导致争议无法达成一致；
• (5) 货款支付时间不明确，导致客户拖延支付货款；
• (6) 货款支付方式可能带来风险，如空头支票、汇票无法承兑等；
• (7) 违约金、逾期付款违约金约定不明确，导致合同缺乏约束力，打官司时无法计算损失，索要赔偿得不到支持；
• (8) 忽视管辖法院，导致诉讼成本增加；
• (9) 签字、签章效力存在瑕疵，导致合同无效或存在争议。

对于因未按规定订立合同导致的合同效力纠纷，可以通过向法院起诉来解决。

通过法院起诉解决合同效力纠纷

如果合同双方当事人没有按照法律规定签订书面合同，导致合同效力纠纷，可以通过向法院起诉来认定合同的效力以及处理方法。在起诉过程中，如果对程序有不了解的地方，可以委托专业律师协助。