企业承包与租赁合同区别具体在哪些地方
点击数：67 更新时间：2024-12-08
企业承包合同的基本内容包括承包上缴利润指标以及由此产生的当事人之间的其他权利义务关系。
企业租赁合同的基本内容是承租方对企业财产进行租赁经营，并向出租方交纳租金。利润和租金之间的区别是显而易见的。
承包经营合同主要适用于大中型国营企业。
租赁经营合同主要适用于小型国营企业和集体企业。
承包经营合同中，提供抵押财产不是合同的有效条件。
租赁经营合同中，必须明确承租人所提供的抵押财产。
发生亏损时，承包企业可以使用自有资金进行补偿。
发生亏损时，租赁合同的承租方必须以抵押财产进行补偿。
在承包经营的情况下，新增资产的所有权性质与承包前的企业所有权性质保持一致。
在租赁经营的情况下，租赁期间承租方用其收入追加投资所添置的资产属于承租方。
企业租赁经营合同具有经济合同的一般特征，同时也有其特殊性。双方签订租赁经营合同必须遵循自愿、平等、协商的原则；合同具有法律约束力，任何一方不得擅自变更、解除；一方违约应承担违约责任等。