合同用电子章的法律效益

《民法典》与《合同法》的关系

根据2021年1月1日生效的《民法典》以及2020年12月31日止的《合同法》规定，此条例已被《民法典》所取代，并且相关的司法解释也会失效。

《中华人民共和国合同法》的规定

根据《中华人民共和国合同法》第十条和第十一条的规定，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式指的是合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

电子合同的法律效力

根据我国合同法的规定，电子合同属于书面合同的一种。如果电子章是依法进行办理的，加盖电子章的合同也是具有法律效力的。

合同无效的法定情形

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，合同存在以下情形之一时，将被视为无效：1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2. 恶意串通，损害国家、集体或第三方利益；3. 以合法形式掩盖非法目的；4. 损害社会公共利益；5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

二手房屋贷款申请的条件

申请条件

为了办理二手房屋贷款，需要满足以下条件：1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力，且具有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2. 有稳定合法收入，具备还款付息能力；3. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；4. 所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；5. 所购房屋不在拆迁公告范围内。

贷款办理流程

如果满足上述条件，接下来需要按照以下流程办理贷款：1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料；3. 买卖双方前往贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；4. 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查和分析，并出具《法律意见书》；5. 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6. 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7. 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8. 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9. 借款合同生效后，贷款银行根据合同划付资金；10. 借款人按月还款；11. 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。