常见的合同变更类型

1. 债务人违约导致合同无法履行

根据我国合同法规定，债务人的违约行为可能导致合同无法履行，此时履行合同的债务将转变为损害赔偿债务。

2. 合同因重大误解、显失公平而成立

在合同因重大误解、显失公平而成立的情况下，以及合同因欺诈、胁迫、乘人之危而成立又不损害国家利益的场合，有权人可以诉请变更或者撤销合同，法院或者仲裁机构将裁决是否变更合同。

3. 情势变更导致合同履行显失公平

当情势变更导致合同履行显失公平时，当事人可以向法院或仲裁机构请求变更合同，法院或仲裁机构将根据职权裁决是否变更合同。

4. 当事人协商一致变更合同

当事人可以通过协商一致的方式变更合同。

5. 形成权人行使形成权使合同变更

形成权人行使形成权的权利，可以导致合同的变更。

合同变更的特征

合同变更具有以下特征：

1. 当事人协商一致

合同变更通常是当事人经过协商一致的结果，任何一方不得擅自变更合同。此外，合同也可以基于法律的直接规定进行变更，例如情势变更。

2. 只是合同内容的变化

合同变更只是对原合同关系的内容进行某些修改和补充，而不是对合同关系的全部变更。

3. 只能发生在合同成立之后尚未完全履行之前

合同变更只能发生在合同成立之后尚未完全履行之前。如果合同尚未成立，当事人之间不存在合同关系，因此无法进行合同变更。如果合同已经完全履行，当事人之间的合同关系已经消灭，也无法进行合同变更。

4. 仅对未履行部分产生效力

合同变更使合同增加新的内容或改变合同的某些内容。合同变更仅在变更的范围内使合同原有内容消失，而变更之外的合同内容继续有效。合同的变更一般不涉及已履行的部分，只是对未履行的部分产生效力。

合同变更的方式

对合同的变更必须遵守法律规定的方式。根据情事变更原则，变更意思表示不真实的合同需要经过法院裁决的方式进行变更。当事人协议变更合同时，有时需要采用书面形式，有时则无此要求。债务人违约导致合同变更一般不强求特定方式。如果法律或行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续，必须按照规定进行。除了法律规定的变更和人民法院的裁决外，合同变更主要是通过当事人协商达成一致。当事人变更合同的合意本身就构成合同，因此，合同变更适用合同法关于要约和承诺的规定。希望变更合同内容的一方首先向对方提出变更合同的要约，要约应包括希望对合同的哪些条款进行变更，如何变更，需要增加、补充哪些内容。对方收到后进行研究，如果同意，以明示的方式答复对方，即为承诺。如果不同意或部分同意部分不同意，可以提出自己的修改、补充意见，双方经过反复协商直至达成一致。