合同审查的注意事项有哪些

合同审查的注意事项

一、合同的有效性

律师在进行合同审查时，应特别关注我国《民法通则》第五十八条和《合同法》第五十二条的规定。除了这些规定外，还需要注意特别法的相关规定。只要合同不违反我国法律法规的强制性和禁止性规定，合同就是有效的。律师在起草和审查合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释中的强制性和禁止性规定。合同的有效性问题包括合同主体的适格性、合同目的的正当性以及合同内容、形式和程序的合法性。合同个别条款的无效并不会导致整个合同无效，整个合同的无效也不会导致合同中的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时，律师只需修改该条款；当整个合同无效时，律师需要放弃当事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。

二、审查合同主体的合法性

合同的主体是享有权利和承担义务的合同当事人。审查合同主体的合法性就是审查合同当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。不同类型的合同主体需要进行不同的审查。

1、对法人的资格审查

对法人的资格审查主要包括以下几个方面：(1)审查法人是否依法成立；(2)审查法人是否具备必要的财产或经费；(3)审查法人是否有自己的名称、组织结构和场所；(4)审查法人是否能够独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具备法人资格，主要依据是是否获得国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。

2、对非法人单位的资格审查

非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。某些法人单位设立的分支机构或经营单位可以以其所从属的法人单位的名义签订合同，并由该法人单位承担产生的权利和义务。对这类组织，主要需要审查所从属的法人单位的资格和授权情况。

3、对外方当事人的资格审查

对外方当事人如果是外国的企业或组织，对其主体资格的审查需要更加谨慎，需要了解其法律地位和性质。审查内容主要包括：(1)该企业或组织是否合法存在；(2)法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地；(3)企业是有限公司还是无限公司，是否具备法人条件。