夫妻一方出卖房屋另一方可以确认合同无效吗
点击数：11 更新时间：2023-12-23
根据《婚姻法解释(一)》第十七条的规定，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定时，应当平等协商并取得一致意见。如果另一方通过言行让他人有理由相信其代表夫妻双方的共同意思，那么该方不能以不同意或不知情为由来反对善意第三人。
根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，如果无处分权人将不动产或动产转让给受让人，所有权人有权追回该不动产或动产。除非法律另有规定，符合以下情形的，受让人可以取得该不动产或动产的所有权：
如果受让人符合上述规定取得不动产或动产的所有权，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。对于善意取得其他物权的当事人，适用前两款规定。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释(一)》第十八条的规定，物权法第一百零六条第一款第一项所称的“受让人受让该不动产或动产时”，是指在依法完成不动产物权转移登记或动产交付时。
如果当事人以物权法第二十五条规定的方式交付动产，则转让动产法律行为生效时被视为动产交付时；如果当事人以物权法第二十六条规定的方式交付动产，则转让人与受让人之间关于转让返还原物请求权的协议生效时被视为动产交付时。
对于不动产、动产物权的设立，如果法律有另外的规定，应当按照法律规定的时间来判断权利人是否为善意。
根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款第二项规定，所谓“合理的价格”应当综合考虑转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况，并参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素来综合认定。