一方违约时能解除合同吗,合同解除中应注意哪些问题

一、违约行为及解除权

在合同订立后，当事人一方未按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合约定，即构成违约行为。

违约行为的形式多种多样，包括迟延履行债务、交付的物品不符合质量要求、未按约定地点履行等。

然而，当事人一方的违约并不一定导致对方享有解除合同的权利，只有当一方的违约行为导致无法实现合同目的时，对方才有权解除合同。

二、合同解除应注意的问题

1、单方违约与双方违约

合同解除一般适用于单方违约的情况，而在双方违约的情况下，则要根据具体情况判断哪一方的违约是根本违约，解除权的行使因此而定。

2、解除合同的合理性

并不是只要对方违约就必须解除合同，而是要判断这种违约是否属于根本违约，即不解除合同可能会给自己造成更大损失。因此，解除合同的行使必须符合正当目的。

3、交易成本的考量

合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同将给市场交易带来沉重的成本，并对市场交易秩序和安全产生冲击和破坏。

4、违反主要义务与附随义务

合同的目的与主要义务有密切联系，只有违反主要义务才会导致合同目的无法实现。而仅违反诚实信用原则所产生的附随义务一般不会导致合同目的丧失，因此不能以此为由解除合同。

5、不适当履行与合同解除

不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即存在瑕疵。如果瑕疵不严重，一般要求采取降价和修补的方式进行补救，而不是解除合同。如果瑕疵可以修复，非违约方有权要求违约方修复瑕疵。非违约方要求修复瑕疵的权利实际上给予了他修补瑕疵的机会，从而避免了合同被解除。