买卖合同现实交付方式的情形和观念交付的区别

一、交付方式的分类

根据交货方式的不同，现实交付可以分为以下三种情形：

1、送货上门

送货上门是指出让人将货物送运到买受人处，只有当货物到达买受人处时，交付才算完成。

2、上门提货

上门提货是指买受人亲自到出让人处取走货物，只有当货物离开出让人处时，交付才算完成。

3、代办托运

代办托运是指出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费。在这种情况下，出卖人将货物交给承运人，交付才算完成。

二、现实交付与观念交付的区别

1、现实交付和观念交付的条件不同

现实交付以实际发生的直接占有的转移为条件，而观念交付则依赖替代直接占有的方式，如物权证券、返还原物请求权或者间接占有。观念交付建立在间接占有的基础上，但我国《物权法》第五编对于间接占有的规定不够详细，这给未来适用观念交付的法律规定留下了漏洞。

2、现实交付和观念交付的公示性不同

由于观念交付建立在替代直接占有转移的基础上，导致虚拟交付在物权变动的公示性上具有减弱的特征，容易导致物权的真实权属状态与非真实权属状态发生冲突。在现实交付中，占有的现实转移使得受让人取得标的物的直接占有，标的物从让与人的直接支配范围转移到受让人直接管领。而在虚拟交付中，并没有占有的现实转移，实际上，受让人与让与人之间有关物权变动的合意决定了物权变动，受让人取得物权并不需要对标的物的现实占有。

因此，在现实交付中，动产物权变动的合意与作为事实行为的交付合而为一，物权的权属状态与占有公示手段取得统一。

需要注意的是：现实交付也可以通过他人代理实现。例如，甲委托乙将书交给丙，同样属于现实交付。根据《物权法》的规定，现实交付是指动产的物权人将其对于动产的直接管领通过实际的移转让与受让人而产生物权的变动。