融资租赁合同是诺成合同吗
点击数：16 更新时间：2024-03-05
融资租赁合同是一种诺-成合同，即当事人通过意思表示一致即可成立合同，而不需要实际交付租赁物或租金。根据《合同法》第238条的规定，融资租赁合同必须采用书面形式。因为融资租赁合同的订立和履行通常较为复杂，并且涉及的金额较大。如果合同未采用书面形式，则被视为无效。
融资租赁合同是一种双务、有偿合同。双务合同指的是双方当事人相互享有权利、承担义务的合同。有偿合同指的是一方当事人取得权利的前提是支付相应的代价。在融资租赁合同中，出租人和承租人互相承担给付义务，出租人享有的权利正是承租人负有的义务，反之亦然。双方通过履行融资租赁合同来获得一定的利益，而在获得该利益时必须支付相应的代价。
融资租赁合同的主体包括三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。承租人要求出租人为其融资购买必要的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。由于融资租赁合同具有融资的性质，出租人必须具备从事融资租赁业务的资格。只有专营融资租赁业务的租赁公司才能成为出租人。根据中国人民银行于20xx年6月30日颁布的《金融租赁公司管理办法》，只有经金融管理部门批准许可经营的公司才有资格从事融资租赁交易和订立融资租赁合同。
融资租赁合同中的租金性质与一般租赁合同不同。一般租赁合同中，出租人的投资回收来源于不同承租人在每个租期内支付的租金总额。出租人的租赁成本不可能在一个承租人那里全部清偿，因此租金在性质上具有非全额清偿性。融资租赁合同中的租金与此不同，它是一种完全清偿性的租金。出租人通过收取租金的方式回收本金并赚取利润。因此，融资租赁更类似于中长期贷款。融资租赁合同的租金构成包括设备购置成本、融资成本、手续费和利润。如果承租人为设备投保，险费也会计入租金中。根据我国《合同法》第243条的规定，融资租赁合同的租金应根据购买租赁物的成本和出租人的合理利润确定，除非当事人另有约定。
融资租赁合同以租赁为主体，同时具有融资和买卖的性质。虽然融资租赁本质上是一种租赁合同，但它并不仅仅是租赁。融资租赁是以向承租人提供融资的形式，并以存在买卖合同为条件来实现租赁的。因此，融资租赁合同同时具有融资和买卖的性质，这是其最主要、最关键的特点。由于这一特点，融资租赁合同不仅涉及承租人和出租人两方当事人，还涉及第三方供货商。因此，融资租赁合同包括租赁合同和买卖合同两个方面。