如何区分附期限和附条件的合同中的条件和期限

如何区分附期限和附条件的合同中的条件和期限

条件与期限的区别

附期限和附条件是合同中的附款，但它们之间存在明显区别。条件作为附款必须是将来客观上不确定的事实，如果不属于将来或该事实是确定要发生的，则不能成为条件附款。而期限是以将来确定的事实的到来为客观的，如果不属于将来或不是确实的事实，则不能成为期限附款。

附条件合同的特点

1. 条件由双方当事人约定

附条件合同的特点之一是所附条件是由双方当事人约定的，并且作为合同的一个条款列入合同中。与法定条件相比，附条件的最大区别在于后者是由法律规定的，不由当事人的意思取舍并具有普遍约束力的条件。因此，合同双方当事人不得以法定条件作为所附条件。

2. 条件是将来可能发生的事实

附条件合同的特点之二是条件是将来可能发生的事实。过去的、现存的事实或者将来必定发生的事实或者必定不能发生的事实不能作为所附条件。此外，法律规定的事实也不能作为附条件，如子女继承父亲遗产要等到父亲死亡，就不能作为条件。

3. 条件是限制合同法律效力的附属意思表示

附条件合同的特点之三是所附条件是当事人用来限制合同法律效力的附属意思表示。它与当事人约定的所谓供货条件、付款条件不同，后者是合同自身内容的一部分，而附条件合同的所附条件只是合同的附属内容。

4. 条件必须是合法的事实

附条件合同的特点之四是所附条件必须是合法的事实。违法的事实不能作为条件，如双方当事人不能约定某人杀死某人作为合同生效的条件。所附条件可分为生效条件和解除条件。生效条件是指使合同的效力发生或者不发生的条件。

在此条件出现之前，也即本条所说的条件成就之前，合同的效力处于不确定状态，当此条件出现后，即条件成就后，合同生效；当条件没有出现（或成就），合同也就不生效。例如甲与乙签订买卖合同，甲同意把房子卖给乙，但是条件是要在甲调到外地工作过后。这个条件一旦出现后，则卖房的合同即生效。