居间合同有哪些特征

居间合同的特征

一、以促成委托人与第三人订立合同为目的

居间合同的目的是为了帮助委托人与第三人达成合同。居间人提供的服务包括提供订约机会或者作为订约的媒介。居间合同的标的是居间人通过居间活动所达成的结果，并通过这种活动来获取报酬。只有在居间人成功促成委托人与第三人之间建立有效的合同关系时，居间人的活动才具有意义。

二、居间人处于介绍人的地位

居间合同的客体是居间人根据合同约定提供中介服务的行为。不论是什么类型的居间合同，居间人都不是委托人的代理人或者当事人之一。居间人只是按照委托人的指示，向委托人报告与其订立合同的第三人，并为委托人提供订立合同的机会，或者在当事人之间充当“牵线搭桥”的媒介角色。居间人并不参与委托人与第三人具体订立合同的过程，他的角色只是一个中介服务人。居间人在交易双方当事人之间起到介绍和协助的作用。

三、具有诺成性、双务性和不要式性

居间合同具有诺成性，即只要委托人与居间人达成一致意见，居间人就有义务按照委托人的指示进行居间活动。一旦居间人的活动取得结果，委托人就需要支付报酬，合同即成立，无需实物交付作为合同成立的要件。

居间合同具有双务性，即合同成立后，双方当事人都有一定的义务。对于居间人而言，其义务是根据实际情况提供报告。对于委托人而言，合同成立后，他有支付报酬的义务。

居间合同具有不要式性，即合同可以采取口头或者书面形式，合同的成立也不需要特定的形式。如果合同约定不明确，应当遵循交易惯例。

四、具有有偿性

居间人以收取报酬为业，因此当居间人促成合同成立后，委托人需要向居间人支付报酬，作为对居间人活动的报偿。如果没有报酬，促进他人订立合同的行为就不属于居间合同，而是一种服务性活动，行为人不承担居间合同中的权利义务。